1 Allée des Glycines, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Glycines, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Glycines, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 154 logements - 4090 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 445 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 803 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 127 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 261 mètres
Ventes au 1 Allée des Glycines
Les 2 ventes au 1 Allée des Glycines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Glycines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Glycines dans son marché local
Prix du 1 Allée des Glycines par rapport à la voie
Sur Allée des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 1 Allée des Glycines se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Glycines par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Glycines se situe 40.01 % en dessous de la moyenne de Pessac et 24.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Glycines à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Glycines est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
