1 Allée des Tulipes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
À propos du 1 Allée des Tulipes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saige Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 161 parkings - 14457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0065 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0011 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tulipes à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 875 mètres
- - Collège François Mitterrand à 894 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 13 mètres
Ventes au 1 Allée des Tulipes
Les 42 ventes au 1 Allée des Tulipes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Tulipes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 1 Allée des Tulipes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Tulipes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Tulipes se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Pessac et 55.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
