2 Allée des Tulipes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°3 et du 1.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Tulipes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saige Sud.
1 niveau - 1006 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tulipes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 884 mètres
- - Collège François Mitterrand à 891 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 4 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Tulipes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Allée des Tulipes se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tulipes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Tulipes se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Tulipes à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Tulipes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
