4 Allée des Tulipes, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée des Tulipes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saige Sud.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tulipes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 876 mètres
- - Collège François Mitterrand à 899 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 6 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Tulipes, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 4 Allée des Tulipes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Tulipes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Tulipes se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 700 € au 4 Allée des Tulipes à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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