10 Allée Elsa Triolet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 355 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Elsa Triolet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
9 niveaux - 355 logements - 9384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0258 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardanac à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 522 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1235 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1160 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1060 mètres
Ventes au 10 Allée Elsa Triolet
Les 4 ventes au 10 Allée Elsa Triolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Elsa Triolet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 10 Allée Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Allée Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 10 Allée Elsa Triolet se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Elsa Triolet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Elsa Triolet se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Elsa Triolet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Elsa Triolet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
