Rue Léo Ferré, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Léo Ferré, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 152 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
42 ventes DVF Rue Léo Ferré
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léo Ferré dans son marché local
Prix Rue Léo Ferré par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léo Ferré se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 22.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léo Ferré à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Léo Ferré est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léo Ferré
Les ventes enregistrées Rue Léo Ferré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léo Ferré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardanac à 131 mètres
- - Pessac à 2079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 426 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1150 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3525 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 967 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léo Ferré
Adresses Rue Léo Ferré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léo Ferré, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au Rue Léo Ferré à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge.
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