12 Allée Elsa Triolet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 355 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Elsa Triolet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
9 niveaux - 355 logements - 9384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0258 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardanac à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 545 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1254 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1186 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1081 mètres
Ventes au 12 Allée Elsa Triolet
Une vente a été recensée au 12 Allée Elsa Triolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Elsa Triolet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 12 Allée Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Allée Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 12 Allée Elsa Triolet se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Elsa Triolet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Elsa Triolet se situe 34.2 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Elsa Triolet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Elsa Triolet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
