5 Allée Jacqueline Auriol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², identique à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Jacqueline Auriol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 529 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0168 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0169 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0170 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 138 mètres
- - Pessac Alouette à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 474 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Jacqueline Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Jacqueline Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Jacqueline Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Jacqueline Auriol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 5 Allée Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Allée Jacqueline Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 5 Allée Jacqueline Auriol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Jacqueline Auriol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Jacqueline Auriol se situe 36.59 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.96 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Jacqueline Auriol à Pessac
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Jacqueline Auriol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
