23 Avenue Béranger, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Béranger, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Béranger, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 89 mètres
- - Pessac à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 719 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 380 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 539 mètres
Ventes au 23 Avenue Béranger
Une vente a été recensée au 23 Avenue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Béranger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Béranger dans son marché local
Prix du 23 Avenue Béranger par rapport à la voie
Sur Avenue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 23 Avenue Béranger se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Béranger par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Béranger se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 450 € au 23 Avenue Béranger à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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