13 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Beutre, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 ter et du 0.06 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 13 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 188 mètres
- - Pessac Alouette à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1518 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Beutre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Beutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Beutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Beutre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Beutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Beutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Beutre dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Beutre par rapport à la voie
Sur Avenue de Beutre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 13 Avenue de Beutre se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Beutre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Beutre se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Pessac et 58.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
