22 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Beutre, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°20 et du 1.62 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macédo à 172 mètres
- - Pessac Alouette à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 248 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Beutre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Beutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Beutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Beutre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Beutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Beutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Beutre dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Beutre par rapport à la voie
Sur Avenue de Beutre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 22 Avenue de Beutre se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Beutre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Beutre se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Pessac et 53.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
