45 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Beutre, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 345 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 159 mètres
- - Pessac Alouette à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2447 mètres
- - Collège Alouette à 460 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3355 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2032 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Beutre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Beutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Beutre dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Beutre par rapport à la voie
Sur Avenue de Beutre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 45 Avenue de Beutre se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Beutre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Beutre se situe 41.62 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Beutre
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Beutre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue de Beutre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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