46 bis Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue de Beutre, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 34.64 % à celui du n°37 et du 34.64 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier 3 m à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 100 mètres
- - Pessac Alouette à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 355 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 306 mètres
Ventes au 46 bis Avenue de Beutre
Une vente a été recensée au 46 bis Avenue de Beutre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue de Beutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue de Beutre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue de Beutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue de Beutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue de Beutre dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue de Beutre par rapport à la voie
Sur Avenue de Beutre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 46 bis Avenue de Beutre se situe 34.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue de Beutre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue de Beutre se situe 34.67 % en dessous de la moyenne de Pessac et 17.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Avenue de Beutre à Pessac
Le loyer moyen estimé au 46 bis Avenue de Beutre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
