16 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Brivazac, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Candau.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 186 mètres
- - Pessac à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 601 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 877 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Brivazac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Brivazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Brivazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Brivazac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Brivazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Brivazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Brivazac dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Brivazac par rapport à la voie
Sur Avenue de Brivazac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 16 Avenue de Brivazac se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Brivazac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de Brivazac se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 200 € au 16 Avenue de Brivazac à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 030 € en assurant vous-même les visites, ou 3 015 € si le professionnel les prend en charge.
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