26 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Brivazac, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°24 et du 0.21 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 26 Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 126 mètres
- - Pessac à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 524 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 818 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Ventes au 26 Avenue de Brivazac
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Brivazac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Brivazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Brivazac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Brivazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Brivazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Brivazac dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Brivazac par rapport à la voie
Sur Avenue de Brivazac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 26 Avenue de Brivazac se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Brivazac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Brivazac se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 90.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
