11 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Canéjan, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 18.33 % à celui du n°13 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Châtaigneraie.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 154 mètres
- - Pessac à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1205 mètres
- - Collège François Mitterrand à 469 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1411 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Canéjan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 11 Avenue de Canéjan se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Canéjan se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Pessac et -8.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 11 Avenue de Canéjan à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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