13 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Canéjan, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 22.74 % à celui du n°11 et du 0.17 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 13 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Châtaigneraie.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 168 mètres
- - Pessac à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1190 mètres
- - Collège François Mitterrand à 454 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1427 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Canéjan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 13 Avenue de Canéjan se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Canéjan se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 82.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
