23 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Canéjan, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Châtaigneraie.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0197 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 234 mètres
- - Pessac à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1123 mètres
- - Collège François Mitterrand à 389 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Canéjan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 23 Avenue de Canéjan se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Canéjan se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 98.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
