25 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Châtaigneraie.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison 25 rue Le-Corbusier à 470 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 246 mètres
- - Pessac Alouette à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1110 mètres
- - Collège François Mitterrand à 378 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1506 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 25 Avenue de Canéjan se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Canéjan se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue de Canéjan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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