31 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°26 et de 0.32 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison 1 rue des Arcades à 467 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 279 mètres
- - Pessac Alouette à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1043 mètres
- - Collège François Mitterrand à 315 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1574 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 139 mètres
Ventes au 31 Avenue de Canéjan
Les 2 ventes au 31 Avenue de Canéjan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 31 Avenue de Canéjan se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Canéjan se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 10.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue de Canéjan
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Canéjan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue de Canéjan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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