55 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de Canéjan, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 17.8 % à celui du n°57 et de 11.69 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
À propos du 55 Avenue de Canéjan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1390 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 78 mètres
- - Pessac Alouette à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 817 mètres
- - Collège François Mitterrand à 188 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 793 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 187 mètres
Ventes au 55 Avenue de Canéjan
Les 2 ventes au 55 Avenue de Canéjan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de Canéjan dans son marché local
Prix du 55 Avenue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Avenue de Canéjan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 55 Avenue de Canéjan se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de Canéjan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de Canéjan se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
