25 Avenue de Chiquet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Chiquet, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 14.95 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Chiquet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 541 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 137 mètres
- - Pessac à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 679 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 575 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 485 mètres
Ventes au 25 Avenue de Chiquet
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Chiquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Chiquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Chiquet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Chiquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Chiquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Chiquet dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Chiquet par rapport à la voie
Sur Avenue de Chiquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 25 Avenue de Chiquet se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Chiquet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Chiquet se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.33 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Chiquet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Chiquet est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 250 € au 25 Avenue de Chiquet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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