18 Avenue de Chiquet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Chiquet, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Chiquet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 29 parkings - 1651 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 119 mètres
- - Pessac à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 663 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 555 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 500 mètres
Ventes au 18 Avenue de Chiquet
Les 7 ventes au 18 Avenue de Chiquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Chiquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Chiquet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Chiquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Chiquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Chiquet dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Chiquet par rapport à la voie
Sur Avenue de Chiquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 18 Avenue de Chiquet se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Chiquet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Chiquet se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 40.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Chiquet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Chiquet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
