15 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Genève, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°15 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Genève, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 187 mètres
- - Pessac à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 316 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 317 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 421 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 157 mètres
Ventes au 15 Avenue de Genève
Une vente a été recensée au 15 Avenue de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Genève, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Genève dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Genève par rapport à la voie
Sur Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 15 Avenue de Genève se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Genève par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Genève se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Genève à Pessac
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Genève est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
