12 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Gradignan, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 5.06 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 123 mètres
- - Pessac à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 740 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 407 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Gradignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Gradignan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Gradignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Gradignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 12 Avenue de Gradignan se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Gradignan se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
