17 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Gradignan, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°15 et du 0.16 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 17 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 89 mètres
- - Pessac à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 690 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 383 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Gradignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Gradignan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Gradignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Gradignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 17 Avenue de Gradignan se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de Gradignan se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Pessac et 65.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
