26 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Gradignan, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 26 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 163 mètres
- - Pessac à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 575 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 377 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Gradignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Gradignan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Gradignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Gradignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 26 Avenue de Gradignan se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Gradignan se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 91.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
