31 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Gradignan, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 239 mètres
- - Pessac à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 504 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 427 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 817 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 615 mètres
Ventes au 31 Avenue de Gradignan
Une vente a été recensée au 31 Avenue de Gradignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Gradignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Gradignan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Gradignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Gradignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 31 Avenue de Gradignan se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Gradignan se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 37.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 450 € au 31 Avenue de Gradignan à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 336 € en assurant vous-même les visites, ou 3 168 € si le professionnel les prend en charge.
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