36 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Gradignan, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 36 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 251 mètres
- - Pessac à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 497 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 429 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 827 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Gradignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Gradignan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Gradignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Gradignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 36 Avenue de Gradignan se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de Gradignan se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 106.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
