7 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Gradignan, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°8 et du 7.82 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 7 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 171 mètres
- - Pessac à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 773 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 443 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 570 mètres
Ventes au 7 Avenue de Gradignan
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Gradignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Gradignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Gradignan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Gradignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Gradignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 7 Avenue de Gradignan se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Gradignan se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
