8 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Gradignan, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°5 et du 7.71 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 8 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 184 mètres
- - Pessac à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 795 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 447 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Gradignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Gradignan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Gradignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Gradignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 8 Avenue de Gradignan se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Gradignan se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 69.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
