13 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 138 mètres
- - Pessac à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 129 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 124 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 685 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 264 mètres
Ventes au 13 Avenue de l'Armistice
Les 2 ventes au 13 Avenue de l'Armistice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l'Armistice, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armistice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 13 Avenue de l'Armistice se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Armistice par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de l'Armistice se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 76.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
