7 Avenue de la Chataigneraie, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 728 €

de 2 991 € à 4 465 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue de la Chataigneraie, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.

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À propos du 7 Avenue de la Chataigneraie, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
16 niveaux - 309 logements - 6604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0544 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0344 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison 1 rue des Arcades à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 32 mètres
- Pessac à 1274 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 639 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1342 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 266 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 195 mètres

Ventes au 7 Avenue de la Chataigneraie

Les 0 ventes au 7 Avenue de la Chataigneraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue de la Chataigneraie dans son marché local

Prix du 7 Avenue de la Chataigneraie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Chataigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 7 Avenue de la Chataigneraie se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de la Chataigneraie par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Chataigneraie se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 4.16 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Thym, 33600 Pessac(3,857 €)

Allée des Cigales, 33600 Pessac(3,460 €)

Rue de l'Estragon, 33600 Pessac(3,727 €)

Rue des Gerboises, 33600 Pessac(3,371 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue de la Chataigneraie

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de la Chataigneraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.