171 Avenue de la Paillère, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 171 Avenue de la Paillère, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 17.07 % à celui du n°167 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°160.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Avenue de la Paillère, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
1 niveau - 49 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardanac à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 449 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1191 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Avenue de la Paillère
Aucune vente n'a été recensée au 171 Avenue de la Paillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Avenue de la Paillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Avenue de la Paillère, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Avenue de la Paillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Avenue de la Paillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Avenue de la Paillère dans son marché local
Prix du 171 Avenue de la Paillère par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paillère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 171 Avenue de la Paillère se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Avenue de la Paillère par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Avenue de la Paillère se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 59.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Avenue de la Paillère à Pessac
Le loyer moyen estimé au 171 Avenue de la Paillère est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
