2 bis Avenue de la Source, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°4 et du 4.41 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 bis Avenue de la Source, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 238 mètres
- - Pessac à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 221 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 217 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 602 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 270 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Source
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Source, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 2 bis Avenue de la Source se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Source par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de la Source se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
