4 Avenue de la Source, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue de la Source, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 229 mètres
- - Pessac à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 210 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 206 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 607 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Source, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 4 Avenue de la Source se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Source par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Source se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 4 Avenue de la Source à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge.
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