6 Avenue de la Source, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue de la Source, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 220 mètres
- - Pessac à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 199 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 195 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 612 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Source, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 6 Avenue de la Source se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Source par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Source se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Avenue de la Source
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 201 600 € au 6 Avenue de la Source à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 520 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
