8 Avenue de la Source, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 8 Avenue de la Source, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 212 mètres
- - Pessac à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 188 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 185 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 617 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Source, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 8 Avenue de la Source se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Source par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Source se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Pessac et 71.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
