31 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Madran, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°23 ter et de 5.45 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 343 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pape Clément (Place Sellier) à 42 mètres
- - Pessac Alouette à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2132 mètres
- - Collège Alouette à 1260 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1670 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1227 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Madran
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Madran dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Madran par rapport à la voie
Sur Avenue de Madran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 31 Avenue de Madran se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Madran se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue de Madran
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Madran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue de Madran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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