13 Avenue de Magonty, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Magonty, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Avenue de Magonty, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 306 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt Du Bourgailh à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Magonty
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Magonty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Magonty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Magonty, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Magonty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Magonty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Magonty dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Magonty par rapport à la voie
Sur Avenue de Magonty, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 13 Avenue de Magonty se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Magonty par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Magonty se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 89.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
