104 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de Noès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°107 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 104 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0718 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0712 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0719 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0717 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0720 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0716 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0723 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0731 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0735 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0738 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0741 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0742 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0740 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0739 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0743 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0734 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0733 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0732 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0715 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0730 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0750 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0749 - Feuille 000KD, - Parcelle n°0748 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 90 mètres
- - Pessac à 1578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2526 mètres
- - Collège Noés à 1006 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1494 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 361 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1497 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 104 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 104 Avenue de Noès se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de Noès se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 4.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 104 Avenue de Noès
Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue de Noès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Avenue de Noès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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