2 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Noès, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 16.31 % à celui du n°4 et de 16.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
À propos du 2 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 3031 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Noës à 132 mètres
- - Pessac à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 98 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 815 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 668 mètres
Ventes au 2 Avenue de Noès
Les 25 ventes au 2 Avenue de Noès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Avenue de Noès se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Noès se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
