2 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Noès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 22.14 % à celui du n°4 et de 22.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 3031 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Noës à 132 mètres
- - Pessac à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1821 mètres
- - Collège Noés à 98 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 668 mètres
Ventes au 2 Avenue de Noès
Les 25 ventes au 2 Avenue de Noès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 2 Avenue de Noès se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Noès se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et 27.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Noès
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Noès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de Noès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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