76 Avenue de Noès, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 947 €

de 3 915 € à 3 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 Avenue de Noès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°74 et de 0.38 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 76 Avenue de Noès, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 551 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0528 - Feuille 000KD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 33 mètres
- Pessac à 1360 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noés à 693 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1260 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 602 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 887 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 1233 mètres

Ventes au 76 Avenue de Noès

Les 0 ventes au 76 Avenue de Noès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 76 Avenue de Noès dans son marché local

Prix du 76 Avenue de Noès par rapport à la voie

Sur Avenue de Noès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 76 Avenue de Noès se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue de Noès se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Laurenson, 33600 Pessac(3,633 €)

Rue Bernard Palissy, 33600 Pessac(3,756 €)

Rue Andre-Daniel Laffon de Ladebat, 33600 Pessac(4,140 €)

Rue des Lavandières, 33600 Pessac(3,962 €)

Biens en vente à proximité du 76 Avenue de Noès

Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue de Noès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.