78 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 78 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 551 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Platanes à 49 mètres
- - Pessac à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 709 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1273 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 589 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1247 mètres
Ventes au 78 Avenue de Noès
Les 0 ventes au 78 Avenue de Noès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 78 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 78 Avenue de Noès se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de Noès se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 78 Avenue de Noès
Les biens actuellement en vente autour du 78 Avenue de Noès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 78 Avenue de Noès
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