32 Avenue de Saige, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Saige, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue de Saige, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 145 mètres
- - Pessac à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service général à 676 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 798 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 319 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Saige
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Saige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Saige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Saige, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Saige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Saige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Saige dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Saige par rapport à la voie
Sur Avenue de Saige, le prix moyen des maisons s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 32 Avenue de Saige se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Saige par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Saige se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 8.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 32 Avenue de Saige à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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