34 bis Avenue de Saige, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue de Saige, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 27.18 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue de Saige, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 129 mètres
- - Pessac à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de documentation à 669 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 809 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 309 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue de Saige
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue de Saige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue de Saige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue de Saige, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Saige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Saige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue de Saige dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue de Saige par rapport à la voie
Sur Avenue de Saige, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 34 bis Avenue de Saige se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue de Saige par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue de Saige se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue de Saige à Pessac
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue de Saige est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
