27 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Villemejan, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°29 et de n°27 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 802 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0373 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Universitaire à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 451 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 952 mètres
Ventes au 27 Avenue de Villemejan
Une vente a été recensée au 27 Avenue de Villemejan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Villemejan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de Villemejan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Villemejan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Villemejan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Villemejan dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Villemejan par rapport à la voie
Sur Avenue de Villemejan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 27 Avenue de Villemejan se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Villemejan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de Villemejan se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 45.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de Villemejan à Pessac
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de Villemejan est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
