Avenue des Arts, 33600 Pessac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €
15 € – 21 €

Rentabilité indicative

5.05 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Avenue des Arts dans son marché local

Prix Avenue des Arts par rapport à Pessac et à Gironde

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Arts à Pessac

Le loyer moyen estimé Avenue des Arts est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Avenue des Arts

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bardanac à 107 mètres
  • - Pessac à 1880 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 232 mètres
  • - Collège Gérard Philipe à 971 mètres
  • - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
  • - Lycée général et technologique Pape Clément à 3434 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 824 mètres
  • - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 770 mètres

Rues à proximité :

Avenue Léon Duguit
Avenue de la Paillère
Avenue de Villemejan
Rue du Relais

Le parc immobilier Avenue des Arts

Avenue des Arts est située dans les quartiers Fac Lettres / Fac Sciences-Droit. Elle compte 66874 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue des Arts

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Arts, classées par tranches de numéros.

10 Avenue des Arts, 33600 Pessac
12 Avenue des Arts, 33600 Pessac

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