33 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Villemejan, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
1 niveau - 876 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Universitaire à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 456 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Villemejan
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Villemejan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Villemejan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Villemejan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Villemejan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Villemejan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Villemejan dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Villemejan par rapport à la voie
Sur Avenue de Villemejan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 33 Avenue de Villemejan se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Villemejan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Villemejan se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 42.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Villemejan à Pessac
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Villemejan est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
