5 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Villemejan, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 5 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardanac à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 372 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1110 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 890 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Villemejan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Villemejan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Villemejan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Villemejan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Villemejan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Villemejan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Villemejan dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Villemejan par rapport à la voie
Sur Avenue de Villemejan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 5 Avenue de Villemejan se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Villemejan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Villemejan se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et 62.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
